Immobilier
Notre expertise pour le secteur immobilier 🏡
Le secteur immobilier est en constante évolution et peut comporter des aspects complexes, qu’il s’agisse de gestion locative, d’optimisation fiscale ou de développement de patrimoine. Que vous soyez propriétaire d’un bien en LMNP, gérant d’une SCI, investisseur foncier ou marchand de biens, nous vous accompagnons à chaque étape pour optimiser vos investissements et sécuriser la gestion de vos biens.
Notre expérience auprès des professionnels de l’immobilier nous permet de vous proposer des solutions sur mesure pour la gestion de votre patrimoine immobilier, l’optimisation fiscale de vos locations, ainsi que la structuration de vos projets immobiliers.
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Ce que se demandent souvent les professionnels de l’immobilier 🤔
Les acteurs du secteur immobilier se posent des questions spécifiques liées à leurs activités.
- Comment optimiser ma fiscalité en tant que propriétaire LMNP ou LMP ? 💰
- Quel est l’intérêt de créer une SCI pour gérer mon patrimoine immobilier ? 🏠
- Comment développer un projet immobilier de manière rentable en tant que marchand de biens ? 🏗️
- Comment structurer un projet foncier pour optimiser la rentabilité de mes investissements ? 💼
Nous avons les solutions adaptées à ces enjeux pour vous aider à réussir vos projets immobiliers.
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Un accompagnement global pour votre activité immobilière 🏆
Pour répondre aux spécificités du secteur immobilier, nous proposons une approche complète et personnalisée :
- Optimisation fiscale pour LMNP / LMP : Nous vous conseillons sur le choix du régime fiscal le plus avantageux (réel, micro-BIC), et sur l’amortissement de vos biens pour réduire vos impôts.
- Création et gestion de SCI : Nous vous accompagnons dans la création d’une SCI pour la gestion de votre patrimoine, l’optimisation de vos droits de succession et la transmission de vos biens.
- Développement de projets fonciers et immobiliers : Nous vous aidons à structurer vos projets fonciers, à optimiser vos financements et à maximiser la rentabilité de vos investissements.
- Accompagnement pour les marchands de biens : Nous vous guidons sur la fiscalité applicable, les montages juridiques et la rentabilité de vos projets immobiliers.
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Les spécificités du secteur immobilier, une expertise maîtrisée 🎯
Le secteur immobilier nécessite une expertise fine et une bonne connaissance des dispositifs fiscaux et juridiques. Voici les principaux domaines dans lesquels nous intervenons :
- Fiscalité immobilière : optimisation des revenus fonciers, des loyers en LMNP/LMP, et des plus-values de cession.
- Création de SCI : conseils sur la structuration, les avantages fiscaux, et la gestion des parts sociales.
- Marchand de biens et foncière : gestion de la vente, de l’achat et de l’optimisation fiscale des transactions.
- Gestion des baux et de la location : conseils sur la gestion de vos contrats de location meublée ou non meublée, gestion des charges et des travaux.
E.A.S.I. vous accompagne avec trois piliers essentiels : innovation, proximité et expertise sectorielle.
Nos engagements :
- Des solutions adaptées à votre activité : conseils sur mesure pour optimiser vos investissements immobiliers et votre gestion fiscale.
- Une approche pragmatique et opérationnelle : des solutions concrètes pour gérer vos projets immobiliers et améliorer leur rentabilité.
- Une digitalisation optimisée : utilisation des outils modernes pour gérer vos biens et optimiser la gestion locative.
- Une relation de proximité : nos experts sont disponibles pour vous apporter les conseils nécessaires à chaque étape de votre projet.
Un exemple concret d’accompagnement réussi 🏘️
Un investisseur immobilier souhaitait réduire son imposition, structurer la gestion de ses biens et commencer à transmettre son patrimoine à ses enfants. Nous avons mis en place une stratégie globale adaptée à ses besoins :
- Passage de son régime fiscal LMNP au régime réel, permettant l’amortissement de ses biens et annulant son imposition. Ce régime s’est avéré bien plus avantageux que l’abattement forfaitaire, en maximisant les déductions liées aux charges et à l’amortissement des biens.
- Création d’une SCI familiale pour racheter une partie des biens détenus à titre privé, facilitant la transmission progressive du patrimoine à ses enfants tout en réduisant les impacts fiscaux liés à la succession.
- Mise à disposition d’un logiciel de gestion dédié pour optimiser l’administration de ses biens immobiliers :
- Émission automatisée des quittances de loyer.
- Suivi précis des achats et dépenses par bien immobilier.
- Génération de tableaux trimestriels segmentés par lot, offrant une vue claire sur les performances de chaque bien pour faciliter des arbitrages éclairés et piloter efficacement son patrimoine.
📈 Résultats obtenus :
- Annulation de l’imposition sur les revenus locatifs grâce à l’amortissement au régime réel, bien plus performant que l’abattement forfaitaire.
- Structuration du patrimoine pour garantir une transmission fluide et anticiper les enjeux fiscaux.
- Meilleure gestion des biens immobiliers, avec un suivi régulier et des outils digitaux performants pour optimiser les décisions stratégiques.
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Une gestion optimisée, un investissement immobilier pérenne 🚀
La gestion immobilière ne se limite pas à la fiscalité ou à la location. C’est un processus global qui inclut une vision stratégique, des outils adaptés pour simplifier la gestion et une anticipation des enjeux fiscaux et patrimoniaux.
Avec des solutions personnalisées et une expertise dédiée, vous pouvez maximiser la rentabilité de vos investissements, optimiser vos revenus et garantir la pérennité de votre patrimoine immobilier.
📞 Prêt à structurer vos investissements immobiliers et à les optimiser ?
